根據《物業管理條例》、《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定，河南誠信工程管理有限公司受洛陽海晨置業有限公司的委托,就老城區工農村棚改安置房項目前期物業服務進行公開招標，現歡迎符合相應條件的投標人參加投標。
一、項目名稱及編號
1、項目名稱：老城區工農村棚改安置房項目前期物業服務
2、招標編號：HNCX-2024-102
二、項目簡要說明
1、項目概況：老城區工農村棚改安置房項目（中原新城B地塊）為洛陽市重點民生保障項目，用于安置古城整治與保護項目被征遷群眾，該項目東至新街、西至用地界、南至濱河北路、北至杏壇路，總占地面積面積45066.73平方米，總建筑面積117283.48平方米，住宅建筑面積69640.28平方米，非住宅建筑面積47643.2平方米，總套數646套，地下車位約831個（建筑面積以建設工程規劃許可證為準）；
2、招標內容：（1）綜合管理服務（2）物業共用部位公用設施設備運行和維護服務（3）物業管理區域綠化養護服務（4）物業管理區域清潔衛生服務（5）物業管理區域秩序維護服務（6）特約服務物業（7）物業承接查驗；
3、招標范圍：物業服務范圍內的全部內容；
4、物業服務類型：多層住宅物業服務、車位管理物業服務；
5、招標方式：公開招標；
6、招標控制價：多層住宅1.70元/月/平方米，車位管理費60元/月/個（其中安置戶憑《房屋產權轉讓協議書》前三年每年優惠三個月物業費，優惠的物業費由中標單位承擔）；
7、服務質量：達到《洛陽市物業服務等級標準》（試行）二級服務標準；
8、服務期限：至業主委員會成立選定新物業公司。
三、投標人資格要求
1、投標人具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業執照，經營范圍包含物業相關內容；
2、根據《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實施方案》（豫政辦〔2021〕2 號）文件，投標人須按照規定提供“信用承諾函”，招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料以核實中標單位承諾事項的真實性，投標時不再需要提供以下證明材料：
（1）符合國家相關規定的財務狀況報告；
（2）依法繳納稅收的證明材料；
（3）依法繳納社會保障資金的證明材料；
（4）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
（5）參加招標活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的證明材料；
（6）未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料。
3、投標人已通過“河南省物業管理綜合監管平臺”完成信息注冊；
4、本項目不接受聯合體；
5、本次招標實行資格后審，資格不合格者，取消其投標資格。
四、報名資料
1、河南省物業管理綜合監管平臺報名截圖加蓋公章；
2、營業執照復印件加蓋公章；
3、法定代表人身份證明及身份證或法定代表人授權委托書、法人身份證及委托代理人身份證，以上資料復印件加蓋公章。
五、投標人報名及獲取招標文件
1、報名時間：2024年07月05日至2024年07月11日（上午9:00-12:00，下午14:30-18:00，法定節假日除外）攜帶報名資料到河南誠信工程管理有限公司（洛陽市洛龍區濱河南路61號東方今典天匯中心1607室）報名并購買招標文件。
2、招標文件售價：300元/份，售后不退。
注：請投標單位在“河南省物業管理綜合監管平臺”投標報名并按規定購買招標文件。
六、投標文件的遞交
1、投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2024年07月26日上午09時30分（北京時間）
2、地點：洛陽市洛龍區濱河南路61號東方今典天匯中心1903會議室。
3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
七、發布媒介
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《河南省物業管理綜合監管平臺》、《河南誠信工程管理有限公司官網》上發布。
八、聯系方式
招標人：洛陽海晨置業有限公司
地 址： 河南省洛陽市老城區九都東路與柳林街交叉口東南角古都天璽1-201
聯系人：張女士
電 話：0379-60658891
招標代理機構：河南誠信工程管理有限公司
地 址：洛陽市洛龍區濱河南路61號東方今典天匯中心1607室
聯系人：王先生
電 話：0379-80878980
2024年07月04日
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